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開放式小區,安企新機遇?

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開放式小區,安企新機遇?

發布日期:2016-05-24 00:00 來源:http://www.nmtlzs.com 點擊:

     “原則上不再建設封閉住宅小區,已建小區大院逐步打開”,《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》的提出旨在提升小區與城市的整體融入性,解決交通路網布局以緩解交通擁堵。具有城市土地利用率高,交通便利,與商業和各種城市活動結合緊密,節約土地等優點。

  建開放性小區也就是建成街區式社區,是住宅與商業、服務業混合的,與街道結合性更強的社區。但開放小區并非“開圈放羊,只放不管”,小區開放后社區人民的人身及財產安全將面臨全新的考驗,原有的物管和安保形式或將發生全新的轉變,而這就對每棟樓的門禁、樓宇對講,小區中的攝像頭等安防設備的建設提出了更高的要求。而這又將是安防企業新的機遇。

  封閉式小區和單位大院圍墻拆除后,原有小區和單位的物業管理、小區安防就得重新規劃,原有小區中涉及到的門禁、停車、樓宇對講及一卡通、電梯、監控、周界等各安防子系統都將重新定義,大門撤除了,外圍的門禁解除了,公共綠化、道路、廣場成為全開放狀態,原來業主和訪客“多而散、不成體系、各自為戰”的安防系統勢必不再能夠滿足新時期平安城市、平安社區的建設要求,

  小區開放了,大門解除了,在出入安防方面,單元樓棟內將成為防控重心,一卡通的重心也將以樓棟為主進行設計,樓棟內涉及的主要防控系統除了樓宇對講、監控依然是樓棟主體防控之外,梯控與五方通話,電梯預約等系統將會迎來全新機遇;開放小區環境下的單元樓棟防控管理或將模擬成酒店式公寓的大堂管理,業主及訪客的出入安全將全面升級,可視對講作為樓棟門禁和安防的重要終端,集成人臉視別,指紋視別的功能將成為趨勢,而可視對講與電梯管理系統的聯動,新的一卡通系統中集成梯控,電梯預約功能,都將成為大規模的市場需求,而各地原本普及度還不高的五方通話系統在新的樓棟安防新形勢下成為防控熱點;國內在這塊有較早布局的“安本天下、立林”等致力于樓宇出入口防控和一卡通領域的安防企業將迎來新的發展機遇。


  樓棟外圍監控納為平安城市重要部分

  小區防控作為平安城市、智慧城市的一個有機部分,開放小區后的視頻監控網絡也必要納入立體化防控網絡的整體建設中去,構建空中與地面相結合、動態與靜態相配合的智能化空間網絡防控體系,實現對可疑活動目標全天候,多角度的監測、識別、預警及跟蹤;另一方面,建設與視頻監控系統相適應的城市報警系統,完善相應的快速反應、出警機制;同時加大探索報警運營商業模式的力度,加強智能監控和專業運維隊伍的建設,促進相關責任單位的責任下沉,營造“平安建設、人人有責”的社會氛圍,鼓勵各類企事業單位、商鋪乃至家庭和個人參與到平安城市的建設中去,小區監控平臺與上層社區公安平臺聯網需求增加。國內監控領域名企海康、大華將小區開放后視頻監控與平安城市的接入納入了戰略布局。

  小區道路、停車資源公共化,云停車、車牌視別或迎來大發展

  將小區道路和停車場資源整合為城市資源,使小區內部道路、停車資源公共化,從而達到減輕社會交通負擔的目的。而由此小區停車場的管理需求勢必增加,小區需要增設出入口控制設備、停車平臺以應對更多社會車輛的停車需求,若干個小區停車場整合后的“云停車場”,而近年來方興未艾的“車牌視別”技術將得到大面積普及,將帶動街區、乃至市區停車云平臺建設。近年來像“安居寶”“捷順”等眾多安防巨頭正在加快步伐在這一塊布局

  其次,小區將不再設置物理圍墻,電子圍欄和周界報警監控的設備需求增長;小區物理周界的消失,將使人們對個人住宅的安全需求提升,除了樓棟等公共區域的安防升級外,民用安防也會隨之廣泛普及,智能家居、家用防盜報警系統將會走進千家萬戶。以遠程監控、看護為主題的智慧家庭、全智能化、數字化家庭將有機會蓬勃發展。


  結語:

  “不再建設封閉住宅小區,已建小區大院逐步打開”這一意見的提出。雖然社會評論褒貶不一,但終究是大勢所趨的利國利民良策,從意見到政策落地必將是一個循序漸進的過程。對于安防企業來說,這不僅是機遇,也是一大挑戰。能夠對這一政策有更深的解讀和判斷,必將影響到安防企業的產品及市場布局,甚至是戰略轉型,比如致力于全數字可視對講集成人臉視別功能,可視對講與門禁、梯控、五方通話功能聯動的安防企業,或將迎來一個新的發展機遇


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